Приобретение недвижимости в Италии

Любой, кто побывал в Италии, никогда не останется равнодушным к этой стране, которая привлекает людей своими живописными пейзажами, мягким климатом и океаном, полным позитивной энергии.

Это объясняет желание многих отдыхающих купить собственный дом в Италии. Кроме того, эта покупка является хорошей инвестицией в эту страну. В Италии наиболее перспективными районами для покупки недвижимости считаются Тоскана и другие туристические города. Например, за дом площадью 620 квадратных метров вам придется заплатить 990 000 евро. Конечно, чем дальше недвижимость от туристического города и береговой линии, тем дешевле она будет. Например, в квартире площадью 30 квадратных метров в Скалее запрашиваемая цена составляет всего 17 тысяч евро. Общеизвестно, что средняя цена аренды в Италии составляет 8,6 евро за квадратный метр.

Тем не менее, покупка недвижимости в этой живописной стране не дает владельцу права на жительство.

Покупка недвижимости в Италии включает в себя следующие этапы: выберите собственную недвижимость или совершите официальную покупку с помощью посредника (этот документ является посредником по недвижимости и в нем будет указана цена, которую покупатель готов заплатить за недвижимость. Если вам необходима квартира в Италии, обратитесь на сайт «Миэль Италия», где можно подобрать недвижимость.

Вы должны признать, что в Италию легко влюбиться: прекрасный климат, великолепные природные пейзажи, отличная инженерия, уникальные архитектурные стили и интересная и меняющаяся история — что еще вы хотите?
Действительно, одно дело — отправиться в отпуск в Италию, и как долго вы можете остаться в стране, чтобы купить недвижимость в Италии, это совсем другое. Вы вступаете в итальянское общество, и вы уже не турист, а один из местных жителей (даже если вы просто хотите купить дом в Италии, чтобы отдохнуть и побывать всего несколько раз в год).
Процесс покупки выглядит следующим образом: После того, как покупатель выбирает дом, он делает «безотзывную покупку». На данный момент оплата агентству обычно составляет 3%.

Владелец подписал письмо о намерениях (compromesso или primelimare di vendita) после утверждения предложения. В документе указывается, на каких условиях, по какой цене покупатель приобретает недвижимость, где и когда заверяет нотариальное удостоверение, количество помещений в собственности и другие технические данные, а владелец также заявляет, что существуют ипотеки или другие обязательства. На этом этапе покупатель оплачивает депозит в размере 10-15% от стоимости дома (каббала). Если по вине покупателя не было совершено ни одной сделки, продавец сохраняет залог.

Перед подписанием этого документа лучше всего связаться с экспертом, чтобы взвесить все возможные риски и провести независимую проверку дома.

Завершающим этапом приобретения является подписание нотариально заверенного договора, в котором русскоязычному покупателю понадобится переводчик или эксперт, который сможет обеспечить учет всех прав по итальянскому законодательству. После подписания оплата производится нотариусом, все налоги оплачиваются, а оставшиеся расходы на жилье оплачиваются продавцу (Saldo).