Экспертиза сметной документации в строительстве | Атлант М

Экспертиза сметной документации в строительстве

Сколько досудебных споров https://stroyurist.ru/blog/ekspertiza-proektnoy-dokumentatsiit/ возникает между застройщиками (техническими заказчиками) и подрядчиками из-за расхождений в расчетах, финансовых и временных затрат на неправильно составленную смету — факт общеизвестный.

Самостоятельное изучение документации по котировке поможет заказчику строительства избежать подобных проблем и сэкономить деньги еще до начала реализации проекта.

Когда требуется пересмотр бюджета?

Проектно-сметная документация представляет собой набор документов в графическом и текстовом формате, содержащих необходимые расчеты стоимости. При отсутствии сметных документов, т.е. чертежей, выполненных на стадии «проектной документации» (ПД), они называются объектной сметной и локальной сметной.

Если котировочный документ составляется на основании рабочего чертежа, то на стадии «рабочий документ» (РД) он называется локальным котировочным и объектным котировочным предложением.

При работе первоначальных вложений на реализацию проекта может не хватить. Это может указывать на то, что цитата была создана неправильно. В других случаях суммы заведомо завышаются подрядчиками в расчете на то, что заказчик не обладает специальными знаниями, не в состоянии проанализировать проект, оценить документацию, выявить недостоверные показатели.

Завышенными являются транспортные расходы, заработная плата, коэффициенты пересчета текущих цен и другие накладные расходы. Все это приводит к финансовым потерям со стороны заказчика. Такие ситуации часто перерастают в длительные судебные разбирательства.

Проведение исследования сметных документов позволяет выявить:

Поэтому рассмотрение проектной документации в строительстве является важным этапом, который всегда предшествует началу строительных работ. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации экспертизе подлежат документы проекта капитального строительства и результаты технических изысканий, проведенных для подготовки этого документа.

Разработчики или технические заказчики по своему выбору представляют результаты инженерных изысканий по проектам и национальной или зарубежной экспертизы. Для многих объектов исследования не требуются. Это частные жилые и многоквартирные дома, объекты до двух этажей, площадью до 1500 м² и другие здания и сооружения простой конструкции.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.