Проектирование частных домов и особенности создания проектов

Собственный дом – это не только удобное и комфортное место для проживания, но еще и удачное капиталовложение. Поэтому, строительство загородных частных домов становится в наши дни все более популярным. Вот только как доказывают проведенные экспертизы, при строительстве, достаточно часто еще на этапе проектирования, допускается целый ряд нарушений. И последствия этих нарушений — достаточно серьезны. В лучшем случае, они оборачиваются увеличением сроков строительства.

Проектирование частных домов: основные этапы создания проекта

Этап первый.

Предварительное разделение территории на функциональные зоны

К ним относятся жилая и хозяйственная зоны, зоны огорода и сада. На этом этапе следует учесть все важные для строительства моменты: размер участка, особенности рельефа, преобладающее направление ветра и многое другое. Самым идеальным вариантом считается прямоугольный участок, который меньшей стороной примыкает к подъездной дороге. Особо следует обратить внимание на конструкцию ограждения и удобное для передвижения жильцов расположение дорожек.

При сооружении частного дома на участках со сложным рельефом необходимы дополнительные меры. К примеру, при повышенном уровне влаги, по периметру участка прокладывают канавки для отвода воды. Если этого недостаточно, можно оборудовать специальные отстойники для воды или использовать перекачивающие насосы.

Этап второй

Разработка проекта

В него включается эскизный проект и необходимая рабочая документация. Эскизный проект состоит из планов фасада, кровли, вертикальных разрезов строения и трехмерного изображения будущего дома. После разработки эскизного проекта уже совершенно спокойно можно подавать документы на согласование в разрешительные органы. А имея эскизный проект, сделанный на высоком уровне, можно смело приступать к строительству.

Строительные чертежи

Это уже более серьезная документация. Здесь подробным образом рассмотрены все ключевые узлы строительства (фундамент, перекрытия, кровля, стропильные конструкции).

Проект внутренних коммуникаций

Он включает в себя чертежи водоснабжения, вентиляции, канализации, электропроводки и т.д. К разработке проекта внутренних коммуникаций следует подходить с максимальной тщательностью. Любая допущенная ошибка может иметь непоправимые последствия.

Самые распространенные ошибки, допускаемые в процессе проектирования частных домов и при их строительстве

1. Переоценка своих возможностей при планировании размера дома. Как результат – нехватка средств для окончания строительства или неподъемные расходы на тепло и электроэнергию в будущем.
2. Большое количество комнат при малых размерах дома. Приводит к загромождению жилья перегородками.
3. Неудачное размещение лестниц.
4. Неправильное остекление дома, нарушение требуемых пропорций 1:8 (жилые комнаты) или 1:10 (мансарды) площади остекления к общей площади помещений.
5. Слишком сложная конструкция кровли. Это может стать препятствием для обустройства гидроизоляции и утепления.
6. Неправильное планирование размещение водоснабжения и канализации. В результате усложняется процесс прокладки коммуникаций.
7. Проектирование цокольного этажа в местностях, где высокий уровень грунтовых вод.

Какие работы должны выполняться только специалистами?

1. Планирование размера дома. При этом учитывается площадь участка, количество жильцов и планируемая сумма расходов на строительство.
2. Расчет количества этажей, определения целесообразности проектирования подвальных, цокольных, чердачных помещений и мансарды.
3. Определение местоположения гаража.
4. Проектирование внутренних помещений (количество и назначение).
5. Выбор архитектурного стиля дома.

Для домов со сложной архитектурной формой рекомендуется заключение договора об авторском сопровождении всех этапов строительства. Кстати, если вам необходимы геодезические купола, то купить либо взять их в аренду, можно на сайте fullerdome.com. Компания занимается производством конструкций, поэтому цены вас приятно порадуют.