Инструкция по проверке дома перед покупкой

О чем нужно подумать перед покупкой частного дома

На что обратить внимание при покупке частного дома:
Если вы задумываетесь о покупке частного дома, вам следует в первую очередь четко проанализировать свои потребности, подробнее http://ruscourier.ru/buildigs/8578-kak-proverit-dom-pered-pokupkoj.html. Вам нужно приходить на работу каждый день или у вас есть возможность работать удаленно хотя бы несколько дней в неделю? учреждение, которое посещает ваш ребенок.

Не забывайте планировать будущее и помните, как вы и ваши близкие хотите восполнить энергию, затраченную на заботы и дела: среди людей и суеты, или вне городской суеты. перед далеким ревущим камином. Создайте таблицу для каждого члена семьи, напишите, кто и что им больше подходит, а потом принимайте решение.

Если вы решили, что частный дом — это именно то, что вам нужно, и нашли подходящий вариант, готовьтесь к просмотру понравившегося дома. Обратите особое внимание на три важных аспекта: территориальный, технический и юридический.

Рейтинг места
Запишите все места, куда вам нужно ходить хотя бы раз в неделю, например, на работу или в школу. Проверьте, сколько времени потребуется, чтобы добраться до них на личном и общественном транспорте, особенно в часы пик.

Узнайте, есть ли поблизости магазины, аптеки или больницы. Также, пожалуйста, осведомитесь о планах строительства и развития в окрестностях, экологических условиях, а также о том, есть ли поблизости водоемы или леса.

Выясните, кто ваши ближайшие потенциальные соседи – знакомство с ними важно для самого дома, его прошлых владельцев и жизни в районе, где этот дом находится перед покупкой, поможет узнать много интересного.

Проверить техническое состояние дома

При проверке технического состояния дома и оценке качества его строительства внимательно изучите и зафиксируйте нюансы, задайте вопросы, сфотографируйте и зафиксируйте все недостатки и недостатки.

• Состояние крыши. Выводы о состоянии кровли можно сделать по чердаку. Если вы видите следы грязи, плесени или грибка, ваша крыша протекает и потребует больших вложений в ремонт.
• Наружные стены. Трещины на наружных стенах вашего дома могут указывать на серьезные дефекты и дальнейшие последствия, такие как неправильная усадка вашего дома. Даже если явных трещин нет, их можно скрыть за новым слоем штукатурки.
• Потолок и пол. Потолок на нижнем этаже говорит нам, насколько хорош пол. Нехорошо, если он изгибается. В дальнейшем ситуация ухудшится, а замена пола будет обременительна и затратна. Пол должен быть ровным. В этом можно убедиться, взяв для проверки строительный уровень.
• Фундаменты и подвалы. Самостоятельно оценить качество фундамента не так-то просто. А ведь от него зависит прочность и надежность всего дома. Косвенным признаком качественного фундамента является отсутствие трещин в стенах дома. Более точную оценку может дать только профессионал.
• Осмотрите свой подвал — если вы заметили какие-либо признаки затопления, возможно, нарушены технологии возведения фундамента. В этом случае в доме всегда будет пахнуть сыростью и затхлостью, и в будущем фундамент не будет идеальным. уничтожен.
• Водоснабжение. Проверьте трубы на наличие утечек или ржавчины и выясните, откуда поступает вода. Если из колодца или колодца, возьмите воду на проверку. Если качество воды плохое, будьте готовы инвестировать в систему очистки.
• Канализация. Соберите большое количество воды и слейте ее, чтобы посмотреть, как быстро она испарится. Также осмотрите трубы – на них не должно быть грязи, потеков и конденсата.
• Система отопления. Лучше всего проверять нагрев в морозы. Но даже если осмотр дома приходится на теплый день, попросите включить котел отопления и через полчаса проверить температуру радиаторов во всех комнатах дома. Осмотрите сам котел – рядом с ним не должно быть следов ржавчины – грязи или луж.
• Электросистема. Если на момент осмотра у вас дома есть электроприборы, попросите их включить их все одновременно. Важно, чтобы сеть выдерживала нагрузку без перебоев.
• Вентиляция. Проверьте вентиляционные отверстия и убедитесь, что они не забиты.
• Чтобы увидеть, какие варианты вам нравятся, мы рекомендуем вернуться с техническим экспертом для тщательного осмотра. Это дешевле, чем ремонт или продажа нежилого дома.
• Профессионалы также выявляют неочевидные недостатки, показывая продавцам, что они могут сэкономить на покупках.

Документальное подтверждение дома и земли
Если вы довольны расположением и техническими аспектами, переходите к третьему и важному шагу — просмотру документации.